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Untermietvertrag - Gewerberäume

Bürogemeinschaft

Wann immer Sie als Unternehmer Platz zum Untervermieten im gewerblichen Bereich haben und ökonomisch sinnvoll Inventar, Geräte oder Personal mit anderen teilen wollen, sollten Sie sich vertraglich absichern. Dieser gewerbliche Untermietvertrag koppelt das Untermietverhältnis an die Gründung einer GbR mit dem Zweck, eine Büro- und Mietgemeinschaft zu bilden. Ob einzelne Zimmer, ganze Etagen oder abtrennbare Mieteinheiten: Dieser Mustervertrag stellt Ihre Geschäftsbeziehung auf eine solide Basis.

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Der Untermietvertrag nach österreichischem Recht umfasst folgende Paragraphen:

§1		Mietgegenstand, Vertragszweck und Rücktrittsrecht des Mieters
§2		Bürogemeinschaft
§3		Getrennte Berufsausübung, Vertretung
§4		Geschäftsführung und Vertretung, Ausscheiden
§5		Dauer von Mietverhältnis und Gesellschaft
§6		Mietzins, Nebenkosten und Mietzahlung
§7		Kaution
§8		Instandhaltung und Instandsetzung, bauliche Veränderungen
§9		Schilder, Automaten, Markisen
§10		Schönheitsreparaturen
§11		Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten
§12		Aufstellen von Maschinen, Lagerung von Gegenständen, Abstellen von Fahrzeugen
§13		Kündigung
§14		Verkehrssicherungspflicht
§15		Konkurrenzschutz
§16		Weitere Untervermietung, Aufnahme weiterer Gesellschafter, Gebrauchsüberlassung
§17		Übergabe des Mietgegenstandes
§18		Inventar
§19		Technische Geräte
§20		Personal
§21		Haftung des Vermieters
§22		Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht
§23		Betretungs- und Besichtigungsrecht des Vermieters
§24		Kündigung des Vertrages
§26		Ausscheiden aus der Gesellschaft, Rückgabe der Mietsache
§27		Schriftform
§28		Besondere Vereinbarungen
§29		Salvatorische Klausel