Österreich
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Die Untervermietung von Geschäftsräumen ist unter Gewerbetreibenden sehr beliebt, aber auch Grund vieler Rechtsstreitigkeiten. Mit dem FORMBLITZ-Untermietvertrag für Gewerberäume sind Sie bei der Untervermietung von einzelnen Zimmern, ganzen Etagen oder abtrennbaren Mieteinheiten rechtlich auf der sicheren Seite. Klären Sie Fragen wie Werbemittel, Verkehrssicherungspflichten und Konkurrenzschutz bereits im Voraus – so reduzieren Sie Ihre Mietausgaben, ohne ein Nachspiel befürchten zu müssen.
Wichtig: Holen Sie vor dem Abschluss des Untermietvertrages die Erlaubnis Ihres Vermieters ein. Auch dafür hält FORMBLITZ einen Musterbrief für Sie bereit.
Dieser Vertrag nach österreichischem Recht enthält folgende Paragraphen:
| §1 | Mietgegenstand, Vertragszweck und Rücktrittsrecht des Mieters | |
| §2 | Mietdauer | |
| §3 | Mietzins, Nebenkosten und Mietzahlung | |
| §4 | Kaution | |
| §5 | Instandhaltung und Instandsetzung, bauliche Veränderungen | |
| §6 | Schilder, Automaten und Markisen | |
| §7 | Schönheitsreparaturen | |
| §8 | Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten | |
| §9 | Aufstellen von Maschinen, Lagerung von Gegenständen und Abstellen von Fahrzeugen | |
| §10 | Kündigung | |
| §11 | Verkehrssicherungspflicht | |
| §12 | Konkurrenzschutz | |
| §13 | Weitere Untervermietung, Gebrauchsüberlassung an Dritte | |
| §14 | Übergabe der Mietsache | |
| §15 | Haftung des Vermieters | |
| §16 | Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht | |
| §17 | Betretungs- und Besichtigungsrecht des Vermieters | |
| §18 | Tierhaltung | |
| §19 | Kündigung des Vertrages | |
| §20 | Rückgabe der Mietsache | |
| §21 | Schriftform | |
| §22 | Kosten und Gebühren | |
| §23 | Besondere Vereinbarungen | |
| §24 | Salvatorische Klausel |
Zur Aufstellung von Betriebskosten ist zudem ein Auszug aus dem Mietrechtsgesetz vom 12. November 1981 angehängt.
Diese FORMBLITZ-Vorlage kann bequem am Computer ausgefüllt und gespeichert werden.
Beispiel: Ausfüllfunktion in einem Mietvertrag (PDF)
Beispiel: Ausfüllfunktion in einem Mietvertrag (Word)
Typ: Vertrag
Beispielseiten MS Word
Beispielseiten PDF
