Inhalt: Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung
Wichtig: Käufer einer Eigentumswohnung benötigen eine Teilungserklärung, die bei FORMBLITZ ebenfalls erhältlich ist. Darin werden Größe und Lage der Wohnung in einem Wohngebäude beschrieben. Außerdem werden darin Nutzungsrechte am Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechte geregelt. Wichtig: Grundstücksgeschäfte bedürfen stets der notariellen Beurkundung, um wirksam zu sein. Dieses Vertragsmuster ist deshalb vor allem zu Ihrer Orientierung und zur Vorbereitung des Notartermins gedacht.
Dieser Kaufvertrag enthält folgende Paragraphen:
1. Verkauf
2. Kaufvertrag
3. Aufnahme von Fremdmitteln
4. Belastungsfreiheit in Abteilung II
5. Belastungsfreiheit in Abteilung III
6. Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs
7. Übergabedatum
8. Übergabebedingungen
9. Zustand des Wohnungseigentums
10. Übergabe von Dokumenten
11. Übernahme von Beschränkungen und Belastungen
12. Informationspflichten des Verkäufers
13. Kosten und Abgaben
14. Erfüllungsort
15. Aufgaben und Hinweise des Notares
16. Auflassung
17. Ansprüche des Käufers vor der Umschreibung
Das müssen Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten
Die Anschaffung einer Eigentumswohnung sollten Interessierte ganz genau prüfen. Nicht immer lohnt sich der Erwerb einer solchen Immobilie. Vor allem hohe Ausgaben für einen Kredit können den Kauf einer Wohnung zu einer langwierigen und kostspieligen Angelegenheit machen. Hohe laufende Kosten trüben dann die Freude an dem vermeintlich eigenen Besitz. Potentielle Käufer sollten wissen, dass die Wohneinheit erst nach Rückzahlung eines Darlehens ganz ihnen gehört. Und auch die Entscheidung, ob die Immobilie selbst genutzt werden soll oder sich die Vermietung der Eigentumswohnung eher rentiert, sollte sorgfältig erwogen und noch vor dem Abschluß des Kaufvertrages getroffen werden.Produktempfehlungen
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